Des conseillers spécialisés accompagneront les propriétaires et les occupants d'actifs de stockage industriel en plein air (IOS), un type d'immobilier dont les loyers ont augmenté de 123 % depuis 2020, soit plus du double de la croissance enregistrée par les entrepôts de vrac.

NEW YORK, 20 octobre 2026 /CNW/ -- Newmark annonce le lancement de son pôle spécialisé dans le stockage industriel en plein air (IOS), une équipe de conseillers chargée de fournir des services de conseil, de location, de marchés de capitaux et de solutions destinées aux occupants dans l'un des secteurs immobiliers commerciaux qui connaît l'évolution la plus rapide. Ce cabinet rassemble des spécialistes de toute l'Amérique du Nord afin de conseiller les propriétaires et les exploitants de terminaux routiers, de parkings pour flottes de véhicules, de parcs de stockage, d'installations de services industriels et d'autres actifs logistiques en plein air connexes. Les prestations du groupe comprennent des services intégrés de représentation des bailleurs et des locataires, tout en travaillant en étroite collaboration avec la division « Industrial & Logistics Capital Markets » de Newmark sur les ventes d'actifs d'investissement, le financement et l'endettement, le conseil en fusions-acquisitions et les opérations de cession-bail.

« Le stockage industriel en extérieur est passé d'un créneau immobilier fragmenté à un élément essentiel des chaînes d'approvisionnement et des opérations industrielles modernes », a déclaré Jack Fraker, président et responsable mondial du secteur Industrie et logistique au sein de Capital Markets. « L'IOS ayant pris une importance croissante tant pour les occupants que pour les investisseurs, la demande d'actifs bien situés n'a cessé de s'accélérer, entraînant une hausse des loyers qui a largement dépassé celle des espaces d'entreposage traditionnels au cours de la dernière décennie. »

Les spécialistes IOS de Newmark ont apporté leur expertise dans le cadre de missions très variées, allant de la location aux marchés de capitaux, sur les principaux marchés logistiques du pays, comme par exemple l'opération de cession-bail d'un portefeuille national IOS composé de 15 biens immobiliers totalisant 1,53 million de pieds carrés. Ce groupe de pratique regroupe des courtiers-conseillers implantés aux États-Unis et au Canada, sous la direction des directeurs généraux exécutifs Adam Petrillo et Jerry Hopkins, du directeur général principal Reid Halverson et des directeurs généraux Steve Korfiatis, Mike Viehmann et Cam Warren.

« Qu'il s'agisse de flottes de transport, d'entreprises de construction et d'infrastructures, d'exploitants d'équipements ou de prestataires logistiques, les installations industrielles de stockage en extérieur jouent un rôle essentiel dans la circulation des biens et des services », a déclaré M. Viehmann. M. Halverson a ajouté : « La division dédiée à l'IOS de Newmark offre une connaissance approfondie du marché, une collaboration renforcée et un accès élargi aux opportunités à l'échelle nationale. En mettant en relation des professionnels issus des principaux marchés, nous sommes en mesure de fournir à nos clients des analyses fondées sur les activités de location, d'acquisition et d'investissement dans l'ensemble du secteur. »

Selon le rapport d'étude Lots to Gain de Newmark, le stockage industriel en plein air s'est imposé comme l'un des segments les plus performants de l'immobilier industriel. Entre 2020 et 2025, les loyers des locaux IOS ont augmenté de 123 %, soit plus du double de la hausse enregistrée par les entrepôts de grande capacité au cours de la même période. Les chiffres relatifs aux taux de vacance à la mi-année 2026 révèlent que le secteur IOS est le segment le plus tendu du marché immobilier industriel, avec un taux de 5,8 %, bien inférieur à celui de l'ensemble du marché industriel, qui s'élève à 7,4 %. Bien que ce secteur couvre une superficie estimée à 1,4 million d'acres à travers les États-Unis, l'offre de sites bien situés reste limitée par des contraintes liées au zonage et à l'obtention des autorisations nécessaires, ce qui alimente la demande des investisseurs et accélère l'évolution de l'IOS vers une classe d'actifs de plus en plus institutionnalisée. La participation croissante des investisseurs institutionnels et l'intérêt grandissant des investisseurs soulignent encore davantage l'évolution des IOS, qui sont passés d'un type d'immobilier de niche à une classe d'actifs industriels reconnue.

« IOS est devenu un volet essentiel de notre activité sur les marchés de capitaux, et cette approche nous permet d'intégrer ces activités à nos services de location pour le compte d'agences, de représentation des locataires, de solutions pour les propriétaires-occupants et de conseil en fusions-acquisitions d'entreprises à l'échelle nationale, offrant ainsi une offre complète aux propriétaires, investisseurs et occupants qui s'intéressent à ce secteur », a déclaré Stephen Bailey, vice-président et codirecteur de Texas Capital Markets.

À propos de Newmark
Newmark Group, Inc. (Nasdaq : NMRK), avec ses filiales (« Newmark »), est l'un des principaux conseillers et prestataires de services immobiliers commerciaux au monde, au service de grands investisseurs institutionnels et d'autres propriétaires, de multinationales et d'autres occupants, ainsi que de prêteurs. Conçue dans un but précis et animée par la recherche de l'excellence, la plateforme complète de Newmark a vocation à offrir des résultats exceptionnels à ses clients. Au cours des douze mois clos le 30 juin 2026, Newmark a réalisé un chiffre d'affaires de plus de 3,6 milliards de dollars. Au 30 juin 2026, Newmark et ses partenaires commerciaux exerçaient leurs activités depuis plus de 195 bureaux, avec plus de 10 000 professionnels répartis sur quatre continents. Pour en savoir plus, rendez-vous sur nmrk.com ou suivez-nous sur @newmark.

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SOURCE Newmark Group, Inc.

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